ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ: Деревянные дома, бани, беседки, срубы из бревна, срубы из бруса, фундаменты на винтовых сваях, винтовые сваи, срубы в Калининграде, заборы, купели , каркасные дома, элитные деревянные дома. Дилерам по деревянным домам

Производство и строительство деревянных домов +7 (4012) 605-305, 755-199

Eng

Deu

- Главная

- Контакты

- Карта сайта

Новости

01.02.2012

Поздравляем наших заказчиков, воспользовавшихся акцией ...

15.12.2011

Монтаж фундамента- в подарок к Новому ...

30.11.2011

Сегодня в программе, посвященной основам предпринимательства, ...

Все новости Подписка

Главная

О компании

Достоинства деревянного дома

Технологии деревянного домостроения

Преимущества наших домов

Особенности строительства сруба

Дом в кредит

Компания "ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ" совместно с банком-партнером ОАО "СОБИНБАНК" предлагает вам воспользоваться кредитными программами, специально разработанными с учетом потребностей наших заказчиков.

КРЕДИТНАЯ ПРОГРАММА "СОБИНБАНК"

Срок кредитования - до 20 лет!

СОБИНБАНК

ГРУППА ГАЗПРОМ

ОАО «Собинбанк» (далее – Банк) предлагает кредит физическим лицам-клиентам ООО "ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ" (далее – Заемщик) на приобретение в собственность объекта недвижимости и/или на любые потребительские нужды под залог объекта недвижимости, расположенного в регионе кредитования, удовлетворяющего требованиям Банка, на который Заемщиком в установленном законом порядке оформлено право собственности.

Параметры кредита:

Целевое назначение кредита

Приобретение в собственность объекта недвижимости/ любые потребительские нужды.

Срок пользования кредитом:

Минимальный – 1 год, максимальный – 20 лет

Размер кредита:

Минимальный:
для кредитов, выданных в Филиалах Банка, – 300 000 рублей РФ/10 000 долларов США;
для кредитов, выданных в г. Москве, Московской области, г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 600 000 рублей РФ/20 000 долларов США.
Но не менее 15 % и не более 75 % от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости.

Валюта кредита

Рубли РФ, доллары США








Размер процентной ставки за пользование кредитом^¹
(в процентах годовых):

Соотношение кредита к стоимости залога	При наличии комплексного ипотечного страхования^²		При отсутствии комплексного ипотечного страхования^³
	рубли РФ	доллары США	рубли РФ	доллары США
Для сотрудников корпоративных и стратегических клиентов, VIP-клиентов Банка^⁴
менее 50%	12,9	11,4	15,9	14,4
более 50%	13,9	12,4	16,9	15,4
Для иных лиц, работающих по найму
менее 50%	13,4	11,9	16,4	14,9
более 50%	14,4	12,9	17,4	15,9
Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса
менее 50%	14,4	12,9	17,4	15,9
более 50%	15,4	13,9	18,4	16,9

Документы, подтверждающие доходы:

справки о доходах по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ или справки о доходах по форме Банка.

Обеспечение кредита:

Залог объекта недвижимости (квартира, дом с земельным участком, таунхаус), находящегося в собственности Заемщика, либо третьих лиц^⁵. Права Банка как кредитора и залогодержателя подлежат удостоверению закладной с государственной регистрацией в ЕГРП.

Порядок погашения кредита:

осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату начисленных за соответствующий период процентов за пользование кредитом и частичное погашение кредита.

Досрочное погашение кредита:

Досрочное погашение кредита возможно по истечении 6 месяцев с даты предоставления кредита .
Минимальная сумма досрочного погашения – 15 000 рублей РФ/500 долларов США.

Штраф за неисполнение обязательств по страхованию:


6 000 (Шесть тысяч) рублей РФ единовременно за каждое допущенное неисполнение обязательств.

Штраф за просрочку внесения аннуитетного платежа (его части):

0,3 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки

Неустойка за просрочку исполнения требования Банка о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом:

0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки

Комиссия Банка за выдачу кредита^⁶:

уплачивается единовременно при предоставлении кредита за счет средств Заемщика в размере 1 % от суммы кредита:

для Филиалов – минимум 15 000 рублей РФ/500 долларов США и максимум – 60 000 рублей РФ/2 000 долларов США;

для г. Москвы и Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области – минимум 30 000 рублей РФ/1000 долларов США и максимум – 100 000 рублей РФ/3 500 долларов США.

Обязательные условия предоставления кредита:

страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог Банку объекта недвижимости. Страхование осуществляется за счет средств Заемщика на весь срок кредитования. Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк;
оценка (независимая) передаваемого в залог Банку объекта недвижимости. Оценка осуществляется за счет средств Заемщика;
заключение (государственная регистрация) Договора ипотеки.

Дополнительные условия предоставления кредита:

страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика – по желанию Заемщика;
страхование риска утраты права собственности на передаваемый в залог Банку объект недвижимости – по желанию Заемщика.

Срок действия решения Банка о возможности предоставления кредита:

3 (Три) месяца

Дополнительные расходы Заемщика

Оплата услуг независимого оценщика^⁷ – производится Заемщиком единовременно.
Оплата вышеуказанных видов страхования,^⁸: ежегодно от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования, увеличенного на 10%, но не более оценочной стоимости объекта недвижимости.
Расходы, связанные с государственной регистрацией сделки, – производятся единовременно в размере и порядке, установленном законодательством РФ, действующим на дату заключения сделки.

1 ^{При целевом использовании
кредита на приобретение}^{объекта}^{жилой
недвижимости}^{размер
процентной ставки}^{за
пользование кредитом уменьшается на
1% годовых с даты государственной
регистрации ипотеки}^{на
приобрет}^енный^{с участием кредитных средств}^объект^{недвижимост}^{и,
при условии, что указанный объект
недвижимости соответствует требованиям
Банка}

2^{Страхование рисков: утраты и повреждения
залога, утраты права собственности,
жизни и потери трудоспособности
Заемщика.}

3^{Обязательным является только страхование
утраты и повреждения залога.}

4^{Принадлежность Заемщика к данной
категории определяется решением Банка.}

5^{В качестве третьих лиц мо}^гут^{выступать}^{супруг,}^{родители, совершеннолетние
дети Заемщика.}

6 ^{Для Заемщиков, являющихся
сотрудниками организаций}^– ^{корпоративных и стратегических
клиентов Банка и}^для^{VIP-клиентов Банка}^{комиссия
за выдачу кредита}^{устанавливается} ^{в размере 0,5} ^{% от суммы кредита} ^{без ограничений}

7^{По тарифам оценочной компании}

8 ^{По тарифам страховой компании}

Требования к Заемщику/Созаемщику:
• Гражданство: Российская Федерация.
• Возраст: от 18 до 55 лет – для женщин и до 60 лет – для мужчин (на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям договора).

• Трудовой стаж – не менее 4-х месяцев на текущем месте работы.

Дополнительные требования к участникам сделки

не более четырех Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору;
супруг Заемщика обязательно должен выступать Созаемщиком по кредиту;
все собственники приобретаемого жилого помещения должны выступать Заемщиками по кредиту.

Требования к недвижимости, передаваемой в залог банку:

Жилое помещение, передаваемое в залог банку, должно отвечать следующим требованиям:

Жилое помещение должно являться отдельной квартирой, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности;
Иметь общую площадь не менее 25 квадратных метров;
Жилое помещение должно быть подключено к инженерно-техническим коммуникациям (электричество, отопление, водоснабжение и т.п.), либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
Имеющиеся перепланировки должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке;
Квартира, приобретаемая и использованием средств ипотечного кредита, должна быть свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. третьих лиц;
Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире.

Здание, в котором расположено жилое помещение, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

Не находиться в аварийном состоянии;
Иметь физический износ не более 40 % или не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или под снос;
Иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, материал наружных стен – кирпич, бетон, железобетон, шлакобетон;
Дом не должен иметь деревянных или смешанных перекрытий;

Отдельно стоящий жилой дом:

построен не ранее 1980 года
находиться в населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;
иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом;
быть пригодным для круглогодичного проживания;
должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;
быть обеспеченным холодным водоснабжением (централизованным или автономным)
иметь исправное состояние крыши и находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Земельный участок, на котором расположен Жилой дом:

должен иметь целевое назначение «для жилищного строительства»;
принадлежать на праве собственности Залогодателю;
относиться к категории земель населенных пунктов;
иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Не могут являться предметом залога:

Комнаты и доли в праве собственности, а также части жилого помещения;
Квартиры в панельных или блочных пятиэтажках (для Москвы), квартиры в блочных и панельных пятиэтажках старше 1970 постройки (для Московской области), квартиры в домах ниже 3-х этажей (для иных регионов);
Квартиры, находящиеся в собственности супруга Заемщика и/или в собственности родителей/детей (в т.ч. совершеннолетних) Заемщика (Запрет только по ипотеке в силу закона).